Nutzungsbedingungen

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung von cleardeck, einem digitalen Produkt der PCMH Capital UG (haftungsbeschränkt), Zehdenicker Str. 16, 10119 Berlin, Deutschland, eingetragen beim Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) unter HRB 212393 B. Kontakt: contact@cleardeck.ai.

cleardeck richtet sich ausschließlich an Unternehmer, Unternehmen, juristische Personen des öffentlichen Rechts, öffentlich-rechtliche Sondervermögen und beruflich handelnde Nutzer im Sinne von § 14 BGB. cleardeck ist kein Angebot für Verbraucher, Minderjährige oder rein private Nutzung.

Wenn Sie cleardeck für eine Organisation, Gesellschaft oder einen Workspace nutzen, bestätigen Sie, dass Sie hierzu berechtigt sind und diese Organisation wirksam vertreten dürfen. Individuelle Vereinbarungen, Angebote, Bestellformulare und Auftragsverarbeitungsvereinbarungen gehen diesen Nutzungsbedingungen vor, soweit sie abweichende Regelungen enthalten. Maßgeblich ist die deutsche Fassung dieser Nutzungsbedingungen.

cleardeck unterstützt professionelle Nutzer bei der strukturierten Aufbereitung, Organisation und Analyse von Immobilieninformationen. Dazu gehören insbesondere hochgeladene Dokumente, öffentlich verfügbare oder objektbezogene Daten, automatisch erzeugte Berichte, Quellen- und Zitationsansichten, Ask-/Chat-Funktionen und Workflows.

cleardeck nutzt automatisierte Verfahren und KI-gestützte Modelle. Die Ergebnisse sind Arbeits- und Informationshilfen in einer frühen Produktversion. Sie ersetzen keine eigenständige Prüfung, keine fachkundige Beratung und keine Entscheidung durch den Nutzer.

Der Zugang kann insbesondere über Google Login erfolgen. Die Nutzungsbedingungen werden vor der Anmeldung verlinkt; mit Anmeldung, Kontoerstellung oder weiterer Nutzung bestätigen Nutzer ihre Geltung, soweit kein individueller Vertrag etwas anderes regelt.

Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre Zugangsdaten und Organisationskonten zu schützen und nur berechtigten Personen Zugriff auf Workspaces, Objekte, Dokumente und Ergebnisse zu geben.

Alle Handlungen in einem Workspace können der Organisation zugerechnet werden, für die der Workspace genutzt wird. Der Nutzer ist verantwortlich dafür, dass interne Freigaben, Vertretungsbefugnisse und Vertraulichkeitspflichten eingehalten werden.

Kunden und Nutzer behalten ihre Rechte an den von ihnen bereitgestellten Dokumenten, Daten und Inhalten. Sie räumen cleardeck die einfachen, nicht ausschließlichen Rechte ein, diese Inhalte zu verarbeiten, zu analysieren, zu speichern, an beauftragte technische Dienstleister zu übermitteln und auszugeben, soweit dies für Bereitstellung, Betrieb, Sicherheit, Support, Fehleranalyse und vertragliche Abwicklung von cleardeck erforderlich ist.

Identifizierbare Kundeninhalte und personenbezogene Kundendaten werden nicht für Produktverbesserung, Evaluation, Benchmarking, Prompt-Optimierung, Modelltraining oder Modellfeinabstimmung verwendet, sofern keine separate Vereinbarung besteht. Zulässig bleibt die Nutzung anonymisierter oder aggregierter Daten nach Abschnitt 8.

Nutzer dürfen nur Dokumente und Daten hochladen oder verwenden, für die sie die erforderlichen Rechte, Befugnisse und Rechtsgrundlagen besitzen. Dies gilt insbesondere für vertrauliche Unterlagen, personenbezogene Daten, Mieterdaten, Finanzinformationen und Unterlagen Dritter. Besondere Kategorien personenbezogener Daten oder besonders sensible Informationen dürfen nur bereitgestellt werden, wenn dies rechtlich zulässig, für den konkreten Zweck erforderlich und durch eine passende Rechtsgrundlage oder separate Vereinbarung gedeckt ist.

Wenn hochgeladene Inhalte besondere Kategorien personenbezogener Daten, besonders sensible Informationen oder Daten von Mietern, Beschäftigten oder sonstigen Dritten enthalten, bleibt der Kunde für die Zulässigkeit der Bereitstellung, erforderliche Informationen an betroffene Personen und interne Freigaben verantwortlich. cleardeck kann die Verarbeitung solcher Inhalte ablehnen, einschränken, löschen oder eine separate Vereinbarung verlangen, wenn dies rechtlich, sicherheitsbezogen oder operativ erforderlich ist.

cleardeck kann Inhalte zusammenfassen, strukturieren, bewerten, vergleichen und mit Quellen oder Zitaten verknüpfen. Trotz Quellenanzeige, Dokumentenbezug und Qualitätskontrollen können Ergebnisse unvollständig, veraltet, falsch, missverständlich oder nicht auf den konkreten Einzelfall anwendbar sein.

cleardeck erbringt keine Rechtsberatung, Steuerberatung, Finanzberatung, Anlageberatung, Immobilienbewertung, Maklerleistung, technische Due Diligence, Bauprüfung, Umweltprüfung, regulatorische Beratung oder sonstige erlaubnis- oder beratungspflichtige Leistung. cleardeck erstellt keine verbindlichen Gutachten und trifft keine Investitions-, Kauf-, Verkaufs-, Finanzierungs-, Bau-, Steuer- oder Rechtsentscheidungen.

Qualitätskontrollen, Quellenverweise und fachliche Prüfungen sind Prozesskontrollen und keine Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder wirtschaftliche Eignung. Nutzer müssen alle Ergebnisse, Kennzahlen, Zitate, Verweise, Annahmen und Empfehlungen selbst anhand der Originalquellen prüfen und bei relevanten Entscheidungen geeignete qualifizierte Berater hinzuziehen.

cleardeck darf nur rechtmäßig, beruflich und im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen verwendet werden. Untersagt sind insbesondere missbräuchliche Nutzung, Umgehung technischer Schutzmaßnahmen, unbefugter Zugriff, automatisiertes Auslesen ohne Zustimmung, Upload rechtswidriger Inhalte, Verletzung von Rechten Dritter, Einsatz für verbotene Entscheidungen über Personen sowie Nutzung, die Sicherheit, Verfügbarkeit oder Integrität von cleardeck oder Drittsystemen beeinträchtigt.

cleardeck darf nicht als alleinige Grundlage für Entscheidungen verwendet werden, die natürliche Personen rechtlich, wirtschaftlich oder in ähnlicher Weise erheblich betreffen, insbesondere nicht für Entscheidungen über Mietverhältnisse, Wohnraumzugang, Bonität, Beschäftigung, Versicherungen oder vergleichbare personenbezogene Entscheidungen. Solche Entscheidungen müssen durch qualifizierte Personen eigenständig geprüft und verantwortet werden.

Ask-/Chat-Funktionen und automatisierte Analysefunktionen sind KI-gestützt. Nutzer müssen betroffene Personen, Vertragspartner oder sonstige Empfänger informieren, wenn dies nach Datenschutzrecht, AI Act oder sonstigem anwendbaren Recht erforderlich ist.

cleardeck kann Zugänge sperren oder Inhalte entfernen, wenn ein begründeter Verdacht auf Rechtsverletzungen, Sicherheitsrisiken, Missbrauch, Vertragsverstoß oder unzulässige Datenverarbeitung besteht. Soweit möglich und rechtlich zulässig, informiert cleardeck den betroffenen Kunden über wesentliche Sperrungen oder Entfernungen und ermöglicht eine Klärung über contact@cleardeck.ai.

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Soweit cleardeck personenbezogene Daten im Auftrag eines Kunden verarbeitet und eine Auftragsverarbeitungsvereinbarung nach Art. 28 DSGVO erforderlich ist, erfolgt diese Verarbeitung auf Grundlage einer separaten AVV/DPA. Die Nutzung von cleardeck mit personenbezogenen Kundendaten setzt voraus, dass eine erforderliche AVV/DPA vor oder spätestens mit Beginn dieser Verarbeitung abgeschlossen wird.

cleardeck setzt technische Dienstleister ein, die für Betrieb, Hosting, Authentifizierung, Analyse, Kommunikation, Dokumentenverarbeitung und KI-Funktionen erforderlich sein können. Mit eingesetzten Auftragsverarbeitern bestehen bzw. werden, soweit rechtlich erforderlich, Auftragsverarbeitungsverträge einschließlich geeigneter Garantien abgeschlossen. Anbieter-, Regions- und Aufbewahrungszusagen gelten nur, soweit sie vertraglich und technisch bestätigt sind.

cleardeck stellt technische und organisatorische Maßnahmen im Rahmen der AVV/DPA oder auf Anfrage bereit. cleardeck macht in dieser v0.1 keine pauschale Zusage zu ausschließlich EU-basierter Verarbeitung, besonderen Aufbewahrungsfristen einzelner Anbieter oder bestimmten Anbieterregionen, solange diese nicht vertraglich und technisch bestätigt sind.

cleardeck verwendet identifizierbare Kundeninhalte und personenbezogene Kundendaten nicht zum Training geteilter oder allgemein verfügbarer KI-/AI-Modelle und nicht zur internen Produkt-, Prompt-, Evaluations- oder Modellverbesserung, sofern keine separate Vereinbarung besteht.

cleardeck darf anonymisierte oder aggregierte Daten für Produktqualität, Auswertung, Benchmarking, Zuverlässigkeit, Sicherheit, Fehleranalyse und Serviceverbesserung verwenden, soweit Kunden, Nutzer, Objekte, Immobilien, Mieter, Dokumente, Transaktionen und betroffene Personen nicht mehr vernünftigerweise identifizierbar sind.

cleardeck behandelt Kundendokumente, Analyseergebnisse, vertrauliche Geschäftsinformationen und nicht öffentliche Transaktionsinformationen vertraulich und verwendet sie nur im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen, individueller Vereinbarungen und gesetzlicher Pflichten.

Die Vertraulichkeitspflicht gilt nicht für Informationen, die öffentlich bekannt sind, rechtmäßig von Dritten erhalten wurden, unabhängig entwickelt wurden oder aufgrund gesetzlicher, behördlicher oder gerichtlicher Pflichten offengelegt werden müssen.

cleardeck wird mit angemessener kaufmännischer Sorgfalt betrieben. Eine ununterbrochene Verfügbarkeit, bestimmte Reaktionszeiten, bestimmte Analyseergebnisse oder dauerhafte Verfügbarkeit einzelner Funktionen werden nicht garantiert, soweit nicht ausdrücklich separat vereinbart.

cleardeck kann Funktionen ändern, erweitern, einschränken oder einstellen, wenn dies aus technischen, rechtlichen, sicherheitsbezogenen oder produktbezogenen Gründen erforderlich oder angemessen ist.

Vergütung, Leistungsumfang, Laufzeiten und Zahlungsbedingungen richten sich nach dem jeweils vereinbarten Angebot, Vertrag, Bestellformular oder sonstiger individueller Vereinbarung. Soweit keine kostenpflichtige Nutzung vereinbart ist, besteht kein Anspruch auf dauerhafte kostenlose Bereitstellung.

Alle Rechte an cleardeck, einschließlich Software, Benutzeroberflächen, Designs, Modellkonfigurationen, Prompts, Workflows, Dokumentation und Marken, verbleiben bei PCMH Capital UG (haftungsbeschränkt) oder den jeweiligen Rechteinhabern. Rechte an Drittkomponenten, insbesondere an von Dritten bereitgestellten KI-Modellen, verbleiben bei den jeweiligen Anbietern. Kunden erhalten nur die zur Nutzung von cleardeck im vereinbarten Umfang erforderlichen einfachen, nicht übertragbaren Nutzungsrechte.

Soweit nicht ausdrücklich vereinbart oder zwingend gesetzlich erlaubt, dürfen Nutzer cleardeck, Teile von cleardeck oder Dokumentation nicht kopieren, verändern, duplizieren, daraus abgeleitete Werke erstellen, framen, spiegeln, erneut veröffentlichen, herunterladen, anzeigen, übertragen, verbreiten, vermieten, verleihen, unterlizenzieren, weiterverkaufen oder Dritten außerhalb des Vertragszwecks zugänglich machen.

Nutzer dürfen nicht versuchen, cleardeck, Quellcode oder zugrunde liegende Bestandteile wie Algorithmen, Modellkonfigurationen, Prompts, Systemarchitekturen oder nicht öffentliche Schnittstellen zu dekompilieren, rückzuübersetzen, zu disassemblieren, zurückzuentwickeln, in eine menschenlesbare Form zu bringen oder anderweitig zu ermitteln. Zwingende gesetzliche Nutzerrechte, insbesondere nach §§ 69d und 69e UrhG zur bestimmungsgemäßen Benutzung, Beobachtung und Untersuchung des Programms sowie zur Dekompilierung zur Herstellung der Interoperabilität, bleiben unberührt.

Nicht zulässig sind außerdem automatisiertes oder programmatisches Extrahieren von Daten, Ausgaben, Prompts oder Modellverhalten außerhalb der vorgesehenen Produktfunktionen, die Umgehung technischer Schutzmaßnahmen, Rate Limits oder Sicherheitsmechanismen, unautorisierte Last-, Penetrations- oder Sicherheitstests sowie die Nutzung von cleardeck oder cleardeck-Ausgaben zur Entwicklung konkurrierender Produkte, Dienste oder KI-Modelle ohne vorherige schriftliche Zustimmung.

Feedback, Vorschläge oder Verbesserungsideen zu cleardeck darf PCMH Capital UG (haftungsbeschränkt) unentgeltlich und ohne Einschränkung für Betrieb, Entwicklung und Verbesserung von cleardeck verwenden, soweit dadurch keine Rechte an Kundendokumenten oder personenbezogenen Kundendaten übertragen werden. Die Einschränkungen aus Abschnitt 4 und Abschnitt 8 zur Verwendung identifizierbarer Kundeninhalte und personenbezogener Kundendaten bleiben unberührt; Feedback soll nach Möglichkeit ohne identifizierbare Kundeninhalte oder personenbezogene Daten übermittelt werden.

Nutzer können die Nutzung von cleardeck jederzeit beenden, soweit keine gesonderte Vereinbarung etwas anderes regelt. Für kostenpflichtige oder individuell vereinbarte Leistungen gelten die dort vereinbarten Laufzeiten und Kündigungsregeln.

Nach Vertragsende oder auf berechtigte Weisung des Kunden gibt cleardeck personenbezogene Kundendaten, Kundendokumente und daraus erzeugte Analyseergebnisse nach Maßgabe der AVV/DPA, individueller Vereinbarung und technisch verfügbarer Exportfunktionen zurück oder löscht sie. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten, Nachweiszwecke, Sicherheitslogs und anonymisierte oder aggregierte Daten bleiben unberührt.

cleardeck kann Zugänge vorübergehend oder dauerhaft sperren, wenn dies zur Sicherheit, zur Vermeidung von Schäden, zur Einhaltung gesetzlicher Pflichten, wegen Zahlungsverzugs oder wegen eines erheblichen Verstoßes gegen diese Nutzungsbedingungen erforderlich ist.

cleardeck wird als KI-gestützte Arbeits- und Informationshilfe bereitgestellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität, rechtliche Verwertbarkeit, wirtschaftliche Eignung oder fachliche Angemessenheit der Ergebnisse besteht nicht, soweit nicht ausdrücklich separat vereinbart.

PCMH Capital UG (haftungsbeschränkt) haftet unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften sowie bei ausdrücklich übernommenen Garantien. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet PCMH Capital UG (haftungsbeschränkt) nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

Soweit gesetzlich zulässig und kein individueller Vertrag einen anderen Haftungshöchstbetrag vorsieht, ist die Haftung bei einfacher Fahrlässigkeit auf den höheren Betrag aus den in den letzten zwölf Monaten für die betroffene Leistung gezahlten Entgelten und 10.000 EUR begrenzt. Diese Begrenzung gilt nicht für die in Satz 1 genannten unbeschränkten Haftungsfälle. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

Bußgelder, Schadensersatzansprüche oder sonstige Nachteile aus Datenschutzverstößen werden zwischen den Parteien nach Verantwortlichkeit, Verschulden und anwendbarem Recht verteilt; zwingende gesetzliche Haftung bleibt unberührt.

cleardeck kann diese Nutzungsbedingungen ändern, wenn dies aufgrund technischer, rechtlicher, sicherheitsbezogener oder produktbezogener Entwicklungen erforderlich oder angemessen ist und die Änderung den Kunden nicht unangemessen benachteiligt.

Wesentliche Änderungen werden mit angemessener Frist, in der Regel mindestens sechs Wochen vor Wirksamwerden, in geeigneter Form mitgeteilt. Widerspricht der Kunde innerhalb dieser Frist, kann cleardeck den betroffenen Vertrag oder Zugang zum Änderungszeitpunkt kündigen, soweit die Änderung für den weiteren Betrieb erforderlich ist. Änderungen, die eine gesonderte Zustimmung erfordern, werden nur mit dieser Zustimmung wirksam.

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Soweit der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist Gerichtsstand Berlin.

Fragen zu diesen Nutzungsbedingungen können an contact@cleardeck.ai gerichtet werden.